Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

1. Осмотры услуг и работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома

Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных последствий, явлений стихийного характера, а также с вязи с жалобами и обращениями граждан.

Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируется по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

2. Работы, выполняемые при технических осмотрам и по заявкам населения за счет платы за содержание и ремонт многоквартирного дома.

- целью является устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование

- целью является устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам

- целью является устранение засоров внутренней канализации с проверкой исправности канализационных вытяжек

- целью является устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения

3. Работы аварийного характера в жилых зданиях

К аварийным ситуациям относятся:

- повреждения трубопроводов;

- выходы из строя запорной, арматуры;

- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

- выход из строя оборудования ВРУ.

4. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых домов

4.1. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

Виды работ:

- очистка кровель от посторонних предметов и мусора; укрепление водосточных труб, колен и воронок;

- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;

- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

- ремонт отмосток при просадках, отслоений от стен;

- ремонт половых лестничных клетках.

4.2. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:

Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 мая по 15 сентября.

Виды работ:

- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

- ревизия и ремонт инженерного оборудования тепловых узлов;

- ревизия и ремонт запорной арматуры систем отопления

- устранение причин подтопления подвальных помещений (при наличии)